Hankesuunnitteluvaiheessa selvitetään asiakkaan tarpeet ja hankkeen toteuttamisvaihtoehdot sekä asetetaan hankkeelle tavoitteet. Hankesuunnitelma on perustana investointipäätökselle.
Hankesuunnitelma sisältää seuraavia asioita:

• Tilanhankintavaihtoehdot
• Rakennuspaikkavaihtoehdot
• Tilaohjelma
• Kuntoarvio tai -tutkimus
• Korjausohjelma
• Tavoitehintalaskelma
• Käyttö– ja ylläpitolaskelmat
• Hankeaikataulu